Стабилизация рынка недвижимости Латвии в 2015 году
В связи с наметившейся тенденцией к постоянному ухудшению отношений с Западом, россияне все больше интересуются недвижимостью, которая дает возможность получить вид на жительство в странах ЕС. Такое стремление имеет под собой вполне реальное обоснование, которое может объяснить, как инвесторы могут извлечь прибыль из сложившейся ситуации.
Латвия – страна Европейского Союза, которая предлагает наиболее привлекательные условия в плане получения ВНЖ в обмен на инвестиции. Так, спрос на латвийскую недвижимость в I квартале 2015 года достиг значения в 1132 человека. Общая сумма инвестиций тех, кто стремится получить ВНЖ Латвии, достиг €98,6 млн (при этом 90% - это вложения в недвижимость). Соответствующей государственной программой, прописанной в Законе об иммиграции и действующей с июля этого года, уже воспользовались более 12 000 человек, большая часть из которых являются гражданами России и стран СНГ.
События последнего времени, связанные с ситуацией на Украине, увеличили показатели спроса на недвижимость в Латвии. С начала лета 2014 года возросло количество новых сделок в диапазоне от €145 000 до €250 000. По информации, содержащейся в отчете консалтингового агентства Schengen Property, в Латвии вполне возможна ситуация, при которой может возникнуть недостаток предложений и увеличение стоимости объектов в секторе жилой и коммерческой недвижимости.
В текущем году объем зарубежных инвестиций в латвийскую экономику составил €332,7 млн. Примерно четвертая часть от этой суммы – инвестиции тех, кто покупает жилую недвижимость для получения ВНЖ. Оставшееся 75% - деньги местных и иностранных девелоперов коммерчески выгодных объектов. Такой объем инвестиций в посткризисный период является прекрасным подтверждением того, что цены на жилье в Латвии стали ниже на 5–6%, а в будущем планируется рост.
Покупка коммерческой недвижимости Латвии является отличной возможностью не только получить вид на жительство в Европе, но и интегрироваться в европейское бизнес-сообщество. Коммерческие и производственные площади еще не успели вырасти в цене, а потому дают прекрасную возможность для выгодных инвестиций в развитие.
Вернуться на Главную страницу |
