Новостройки Латвии подорожают только в 2016-2017 году

«Что ждет латвийский рынок недвижимости в 2016-2017?» Это – главный вопрос, который обсуждался на пятой ежегодной конференции, организованной ассоциацией LANĪDA. В ней приняли участие более шестидесяти риэлторских агентств и сотни частных агентов, работающих в сфере недвижимости Латвии. На форуме также присутствовали представители крупнейших в стране кредитно-финансовых организаций и девелоперы.

Новый прогноз роста цен на недвижимость

Специалисты сошлись во мнении, что в ближайшие годы цены на объекты недвижимости в новостройках поднимутся на 3-7%. Это связано с несколькими факторами.

Несмотря на то, что количество сделок, заключаемых иностранными инвесторами, несколько снизилось (это связано с произошедшими поправками в Законе об иммиграции), местные граждане начали проявлять повышенный интерес к приобретению новой недвижимости. На это повлияли изменения в политике кредитования. Банки существенно снизили процентную ставку до 2,5-3,0%, а показатели Euribor более полугода являются отрицательными.

Сегодня купить квартиру в Риге может семья со среднестатистическим доходом – 1500 евро. Ежемесячные выплаты банку будут составлять 300-500 евро, кредиты на покупку недвижимости выдаются на 20-30 лет. Аренда квартиры в Риге обойдется дороже, поэтому выбор тех, кто нуждается в столичной жилплощади, очевиден.

Кризис 2008-2009 годов сделал крупные банки собственниками большого числа квартир в новостройках (и не только), по которым не выплачивались кредиты. В течение последующих лет финансовые организации активно распродавали объекты, стоимость квартир была весьма привлекательной для покупателей. Но сегодня их количество практически подошло к концу, то есть дешевых предложений на рынке новостроек не осталось. Так как граждане страны начали ответственно подходить к выплате кредитов, этого источника недорогих квартир более не существует.

В настоящее время самыми востребованными являются квартиры, площадь которых не превышает 50 квадратных метров. В ближайшее время аналитики прогнозируют увеличение цен на такие объекты. Подобное жилье пользуется спросом у молодых семей и студентов, поступивших в рижские вузы, и т. д.

Рост цен на объекты жилой недвижимости – прогнозы. Поэтому потенциальным покупателям латвийской недвижимости не стоит откладывать сделку. Цены, существенно снизившиеся за последние полтора года, являются достаточно привлекательными, но их изменение неизбежен. В новостройках, ввод в эксплуатацию которых намечен на ближайшие годы, стоимость жилья будет выше на 7-10 процентов.

Если вас интересует недвижимость в Латвии, мы обязательно подберем объект, который будет соответствовать всем вашим требованиям.